Útulný 3-izb. dom v Dúbravke, ul. Na Vrátkach

365.000,- €
10.995.990,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Dúbravka
Mesto: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Na vrátkach

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom
Typ: predaj

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť.

Hlavné výhody domu
• dom je kompletne podpivničený,
• plynový kotol – ústredné kúrenie,
• nová strešná krytina,
• kompletné zateplenie domu,
• možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo),
• dom je kúpou voľný.

Dispozícia (97 m² obytnej plochy)

Spodné podlažie:
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• priestranná obývačka s výstupom na terasu

Poschodie:
• dve samostatné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• terasa

Pozemok a exteriér

Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na:
• okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín,
• úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie.

Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby.

Lokalita
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou:
• zastávky MHD v pešej dostupnosti,
• kompletná občianska vybavenosť,
• rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk),
• v blízkosti sa nachádza NC Bory.

Nevýhody
Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená.

Cena domu 365.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu370.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	prízemie
Počet poschodí	2
Počet izieb	3
Zastavaná plocha	45.5 m²
Rozloha pozemku	850 m²
Úžitková plocha	97 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Voda	verejný vodovod
Plyn	áno
Pivnica	30 m²
Postavené z	tehla