garzónka, Rybničná, Vajnory, lodžia, 5.p./9

95.000,- €
2.861.970,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Vajnory
Mesto: Bratislava - Vajnory
Ulica: Rybničná

Vlastníctvo: osobné
Druh: Garsónka
Typ: predaj

Ponúkame na predaj garzónku na ul. Rybničná, Vajnory s výhľadom na Karpaty.

Celková výmera 27 m2 z toho byt 24 m2 a zasklená lodžia 3 m2, nachádza sa na 5./9 v zateplenom dome s výťahmi.

V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru, indukčná 2-platnička, chladnička s mraziakom. Kuchyňa je umiestnená v predsieni bytu, vďaka čomu sa ušetril priestor v izbe. Priestranná izba, dostatočne presvetlená, s výstupom na loggiu. K dispozícii vstavaná priestranná rolldor skriňa na mieru. Byt má presklenú zateplenú loggiu s keramickou dlažbou, ktorá je dostatočne veľká aj na umiestnenie bicykla a zároveň aj na posedenie pri kávičke. Kúpeľňa spojená s WC, k dispozícii vaňa, umývadlo s podumývadlovou skrinkou, veľké zrkadlo, práčka.

Orientácia: Západ/SZ

Mesačné náklady: 120 € správca + elektrina

Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, vlastná kotolňa, vymenené stupačky, nový výťah.

Výhodou tejto lokality je veľmi dobrá dostupnosť do Rače a smerom na Pezinok, ako aj výborné napojenie na diaľnicu, zastávka MHD pri dome, možnosť prestúpiť na iné spoje vo Vajnoroch alebo Rači. Vynikajúce napojenie na obchvat Bratislavy D4 (2min) a ďalej možnosť napojiť sa na D1.
V blízkosti sa nachádza OC Vajnoria (potraviny, drogéria, lekáreň, kaderník, reštaurácie, kaviareň a ďalšie obchody a služby) + ďalšia občian.vybavenosť školy, škôlky, banky, rôzne inštitúcie a iné sú dostupné v Rači a Vajnoroch + aktívny relax a šport - cyklotrasy, prechádzky, turistika v M.Karpatoch, rezervácia Šúr, Šúrske rybníky.

Byt bude voľný 1.10.2025

Cena bytu je 95.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 98.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	5/vyššie poschodie
Počet poschodí	9
Počet izieb	1
Celková rozloha	27 m²
Úžitková plocha	27 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	čiastočne prerobený
Status	aktívne
Lódžia	3 m²
Výťah	áno
Postavené z	panel
Zateplený objekt	áno
Okná	plastové