garzónka, Rybničná ul., BA III - Vajnory

120.000,- €
3.615.120,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Vajnory
Mesto: Bratislava - Vajnory
Ulica: Rybničná

Vlastníctvo: osobné
Druh: Garsónka
Typ: predaj

Ponúkam na predaj útulnú garsónku s priestrannou lodžiou na ul. Rybničná, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi Račou a Vajnorami.

Výmera bytu 23,5 m2 + lodžia 4 m2, nachádza sa na 5p./ p, výťah.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2003

Orientácia: juhozápad – západ

Mesačné náklady: približne 120 € (správca + energie)

Dispozícia
• vstupná predsieň – 4,2 m²
• obytná izba – 16,4 m²
• kúpeľňa s vaňou a WC – 2,9 m²
• priestranná lodžia

Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania.

Parkovanie
Parkovanie priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty.

Byt predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. Ďalšou možnosťou je kompletná rekonštrukcia podľa individuálnych predstáv (pozri vizualizáciu).
Vďaka výbornej dostupnosti na diaľničný obchvat a nízkym mesačným nákladom ide o nehnuteľnosť s atraktívnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty.

Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory.
V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria aj kompletná občianska vybavenosť v Rači a vo Vajnoroch. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, vďaka čomu sa k obchodom aj do centra mesta pohodlne dostanete aj bez auta.
Veľkým benefitom je okamžitý prístup na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Cena bytu je 120.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 123.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	5/vyššie poschodie
Počet poschodí	9
Počet izieb	1
Celková rozloha	27.5 m²
Úžitková plocha	23.5 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	čiastočne prerobený
Status	aktívne
Lódžia	4 m²
Postavené z	panel
Okná	plastové