3-izb. byt, Romanova ul., Petržalka, 4.p./12, lodžia, pri lese

240.000,- €
7.230.240,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Petržalka
Mesto: Bratislava - Petržalka
Ulica: Romanova

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Romanova, Petržalka.

Výmera 64 m2 + lodžia, nachádza sa na 4. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahom.

Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, haly, kuchyne + lodžia, chodby s murovanou kúpeľňou a samostatným WC. Byt je rohový a tichý, len jednu stenu (v kuchyni a WC) má spoločnú so susedmi. Do bytu sa vchádza cez uzamykateľnú chodbu, v ktorej sú spolu štyri byty a spoločná uzamykacia kočikáreň/bicykláreň. K bytu prináleží taktiež pivničná kobka.

Orientácia bytu na juhovýchod, má krásny výhľad zo všetkých okien na stromy a prírodu.

V byte sú vstupné 9-bodové bezpečnostné dvere Sherlock s kľúčovou bezpečnostnou vložkou Mul-T-lock. V izbách a v hale je teplá drevená (dubová) plávajúca podlaha od švédskeho výrobcu Kährs. V obývačke navyše pod plávajúcou podlahou je elektrické podlahové kúrenie, čo je veľký benefit, keď je potreba sa zohriať mimo vykurovacieho obdobia, alebo kombinovať s kúrením z radiátorov. Podlahové kúrenie ocenia hlavne deti hrajúce sa na podlahe ale aj ľudia, ktorí radi chodia naboso. V obývačke je veľká rozťahovacia sedačka s úložným priestorom. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom a veľká vstavaná šatníková skriňa. V detskej izbe/pracovni je poschodová posteľ s úložným priestorom. V hale je veľký drevený jedálenský stôl pre 6 ľudí, ktorý sa v prípade potreby (návštevy) dá roztiahnuť pre 8 osôb. V hale je aj veľká vstavaná skriňa a šesť stoličiek. Jedna ďalšia stolička je v obývačke a jedna v kuchyni. Kuchyňa je urobená na mieru s využitím priestoru na maximum a so zabudovanými spotrebičmi Elektrolux: chladnička s mrazničkou, digestor a elektrická rúra. Indukčná sklokeramická varná doska je Beko. Lodžia je zateplená a zasklená posuvným hliníkovým systémom so sieťkou proti hmyzu. Na lodžii sú dva stropné sušiaky na prádlo. V kúpeľni nad vaňou je tiež stropný sušiak na prádlo. V kúpeľni je práčka AEG, elektrické kúrenie, smaltovaná nemecká vaňa Kaldewei s protišmykovou úpravou v časti, kde sa vstupuje/vystupuje z vane. Na WC sú dve skrinky. WC misa je Laufen a splachovač Geberit s úsporným splachovaním. Na WC je prístup k stupačkám cez drevené dvere, kde je ďalší odkladací priestor. Je tam namontovaný aj elektronický zmäkčovač vody a filter. Na chodbe sú dva botníky a vstavaná skriňa. V chodbe, WC, kúpeľni, kuchyni a lodžii je rovnaká dlažba s dreveným dekórom. Drevené interiérové dvere sú od kvalitného českého výrobcu Sapeli. V celom byte sú úsporné LED svetelné zdroje a v izbách sú elektrické vypínače s funkciou nastavenia intenzity svietenia. Byt je osadený plastovými oknami s termoizolačným sklom a so sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový. Do bytu je privedený plyn a rýchly Orange optický internet s TV. WiFi router na internet je elegantne schovaný v skrini v hale a káblový internet je dovedený do SMART TV v obývačke a k písaciemu stolu v obývačke.

Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, so vstavanými spotrebičmi v kuchyni, s mikrovlnkou Whirlpool, s práčkou AEG a so SMART TV Samsung. Byt je zariadený pre 2 až 4-člennú rodinu, nevyžaduje žiadne investície, stačí sa len nasťahovať a začať si užívať všetky výhody tohto útulného a premyslene prakticky zariadeného bytu v prírodnom prostredí.

Byt je v zrenovovanom zateplenom bytovom dome, ktorý má dva nové výťahy, jeden osobný a druhý veľký nákladný. Dom má kamerový systém, opravenú strechu, nové stupačky, nové vchodové brány, ktoré sa otvárajú na dotykový čip alebo diaľkovo z bytu, nové zvončeky a schránky, novú dlažbu vo vstupnej hale a pred vstupmi do domu, je nanovo vymaľovaný a má nanovo natreté zábradlia na schodisku, dvere na schodisko a do chodieb. Dom je bezbariérový. Bytový dom je jeden z prvých panelákov v Petržalke, ešte poctivo urobený s hrubými stenami, preto v byte nie sú žiadne praskliny.

Aktuálne mesačné poplatky: Bytové družstvo 150,98 EUR, elektrina 26 EUR, Orange internet + TV 29,72 EUR, (záleží od predplateného balíčku), parkovanie oproti v garáži Technopol 98,40 EUR (v prípade záujmu).

Na ulici pri dome sú autobusové zastávky MHD. Na zastávku novej petržalskej električky to je len pár minút, nakoľko zastávka je hneď za Technopolom. Na ulici pred domom je parkovanie zadarmo popri ceste. Možnosť parkovať hneď oproti domu v krytej veľkokapacitnej garáži Technopol za 98,40 EUR mesačne.

Cena bytu je 240.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 243.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	4/vyššie poschodie
Počet poschodí	12
Počet izieb	3
Celková rozloha	67 m²
Úžitková plocha	64 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Lódžia	áno
Pivnica	áno
Výťah	áno
Postavené z	panel