3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nobelova, Nové Mesto.

Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty.

Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv.

Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco.

Dispozícia:
- Všetky izby nepriechodné
- Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne
- WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom
- V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine
- Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie:
- Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu
- Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni
- Balkón opatrený sieťkou proti vtákom
- Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere

Bytový dom:
Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986

Okolie:
Plná občianska vybavenosť:
- Zastávka električiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom
- Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí
- Priamo na ulici je: základná škola, 4 ihriská, 2 reštaurácie, mestský park, tenisový kurt, zdravotné stredisko, supermarket Terno, obchod pre domácich majstrov, Alzabox, DPD box, Z-box, autoservis, cyklochodník.
- 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda
- v pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie

Cena bytu je 293.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 297.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	5/vyššie poschodie
Počet poschodí	7
Počet izieb	3
Celková rozloha	85 m²
Úžitková plocha	78.83 m²
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Balkón	áno
Výťah	áno
Postavené z	tehla

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti:

• Naša ponuka
• Predaj
• Prenájom
• Náš team
• Sledované ponuky
• Ponúknite nám
• Sme partnerom
• O nás
• Kariéra
• Kontakt
LIONREAL, s.r.o.
Prevádzka: Drieňová 34
82102 Bratislava