3-izb. byt, Gercenova ul., Petržalka, 4 p./8

234.000,- €
7.049.484,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Petržalka
Mesto: Bratislava - Petržalka
Ulica: Gercenova

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný 3-izbový byt vo vynikajúcej lokalite na ul. Gercenova, Petržalka.

Celková výmera je 70,36 m2 + lodžia, nachádza sa na 5. poschodí z 8. s výťahom a patrí k nemu aj pozemok pod domom. K bytu patrí pivničná kobka 1,6 m2.

Byt je orientovaný obývačkou a kuchyňou na juh a izbami na sever, čo umožňuje byt lepšie prevetrávať aj počas horúcich dní.

Byt prešiel staršou rekonštrukciou (cca rok 2007), okrem toho má nové elektrické rozvody a internetové káble (2022) a aj nové bezpečnostné dvere (2022)..

Byt má dobré tepelno-izolačné vlastnosti, ktoré vplývajú na relatívne nízke mesačné náklady (za dve osoby sa platí za správu a kúrenie 168,- EURr mesačne).

Dom sa nachádza hneď vedľa Petržalského korza a len 15 minút pešo od Auparku, 10 minút pešo od Petržalskej stanice (spoje do Viedne) a 30 minút pešo od Starého Mesta. V okolí sú viaceré autobusové zastávky (Dvory, Záporožská), v centre mesta ste za pár minúť. Autom je tiež veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Je tu plná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, lekární, zdravotného strediska, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlky, detských ihrísk, posilňovne, dobre osvetlených bežeckých a cyklistických tratí výborne napojených na zvyšok mesta a prírodu. Na Petržalskom korze nájdete pohodu a príjemnú atmosféru až do večerných hodín.

Cena bytu je 234.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 237.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	4/vyššie poschodie
Počet poschodí	8
Počet izieb	3
Celková rozloha	74 m²
Úžitková plocha	70 m²
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Lódžia	áno
Pivnica	1.60 m²
Výťah	áno
Postavené z	panel
Zateplený objekt	áno
Orientácia	sever/juh