3-izb. byt, Cyrilova ul., Ružinov - Nivy, tehlový dom

269.000,- €
8.103.894,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Cyrilova

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkame na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v tehlovom bytovom dome na ul. Cyrilova, BRATISLAVA II- Nivy, o výmere 54m2, 4.poschodie z 6p., výťah, murovaná pivnica, bez balkóna.

Orientácia na juhovýchod a do tichého súkromného dvora, byt veľmi presvetlený.

DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Geberit. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i.

Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody.

V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie.
Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.
Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. predpríprava na klimatizáciu.

V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou:
KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná práčka, umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/.
OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej farbe, obývací nábytok , konferenčný stolík, nový jedálenský drevený stôl a nové moderné stoličky,
HALA: na mieru robená šatníková skriňa s nadstavcami a úložným priestorom
SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novým matracom a úložným priestorom
Izba: Roill-dor, nadstavce s úložným priestorom na mieru

Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu....
Slušný vchod a aj milí susedia.

Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.

LOKALITA:
- Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra.
- V okolí 3 parky (Prezidentská záhrada, Medicínsky park), škôlka, škola, detské ihriská.
- Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,.....
- Do centra mesta (Staré Mesto): 10 minút pešo.
- Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo.
- Na Hlavnú stanicu: 13 minút pešo.
- K Prezidentskému palácu: 13 minút pešo.

Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver.

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	4/vyššie poschodie
Počet poschodí	6
Počet izieb	3
Celková rozloha	54 m²
Úžitková plocha	54 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Balkón	nie
Výťah	áno
Postavené z	tehla