2-izb. byt, Veltlínska, Pezinok, sídlisko Muškát, balkón, 2.p./4

182.500,- €
5.497.995,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Pezinok
Mesto: Pezinok
Ulica: Veltlínska

Vlastníctvo: osobné
Druh: 2-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Veltlínska, Pezinok, sídlisko Muškát s uzavretým vstupom do ulice.
Má rozlohu 56,86 m2 + balkón 3,78 m2 + pivnica 2,86 m2, a je na 2. nadzemnom podlaží v 4-poschodovom v tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Technický stav a vybavenie:
Plastové okná
Sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie na oknách
Plávajúca podlaha v izbách
Dlažba na WC a v kúpeľni
Rohová kuchyňa
Kúpeľňa s priestrannou vaňou

Dispozícia bytu:
Vstupná chodba
Samostatné WC
Kúpeľňa s vaňou
Obývacia izba v tvare L prepojená s kuchyňou
Z kuchyne je výstup na balkón
Spálňa

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009, teda nejedná sa už o novostavbu, ale bytový dom má menej ako 20 rokov. Byt je svetlý, priestranný a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia.

Náklady:
Elektrická energia: 32,- €
Plyn: 5,- €
Správa bytového domu: 116,08 €

Lokalita a občianska vybavenosť:
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Zastávka MHD v blízkosti,
Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov

Byt je voľný od 1.7.2026

Cena bytu je 182.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 186.500,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie	2/vyššie poschodie
Počet poschodí	4
Počet izieb	2
Celková rozloha	63.5 m²
Úžitková plocha	56.86 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	úplne prerobený
Status	aktívne
Balkón	áno
Lódžia	3.78 m²
Pivnica	2.86 m²
Výťah	nie
Postavené z	tehla
Okná	plastové