2-izb. byt v Ružinove, 4p/9, novostavba 2019

211.445,- €
6.369.992,07 SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mierová

Vlastníctvo: osobné
Druh: 2-izbový byt
Typ: predaj

Ponúkame na predaj 2- izbový byt na rohu Kaštielskej a Mierovej ulice v bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra.
Byt je bezbariérový a má celkovú plochu 45,86 m2 a nachádza sa na 4 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je kompletne zariadený.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC. Nasleduje obývačka a spálňa za ktorou je sklad s práčkou Pozdĺž obývačky a spálne je uzavretá relaxačná miestnosť s prístupom z oboch izieb.

Byt bol kolaudovaný 9/2022:

- nové rozvody vody, odpadu a elektriky

- v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- obklady a sanita v kúpeľni a WC

- nové plastové okná

- podlahové kúrenie

- nové vstupné bezpečnostné dvere do bytu s potlačovaním hluku

- kamerový elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu

Byt je svetlý s orientáciou na sever. Byt má prípravu na klimatizáciu s rozvodmi a odtokom kondenzu do kanalizácie.
K dispozícii sú aj parkovacie miesta pri vchode (možnosť prenájmu/predaja).

Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady a to vo výške 110,- EUR (na 2 osoby) plus elektrika.

Bytový dom je z pohľadu konštrukcie zateplený železobetónový skelet s renovovaným výťahom, rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip. Spoločné priestory na poschodí vrátane nového vstupu sú nové. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra s vynikajúcou občianskou vybavenosťou všetkého druhu a možnosti vlastného parkovania, výborná dostupnosť do centra mesta, s blízko dostupnou mestskou hromadnou dopravou na všetky smery.

Byt je voľný kúpou.

Cena bytu je 211.445,- EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- EUR, spolu 214.445,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.