2-izb. byt, Komárnická Ružinov, balkón, lodžia, 7 p/9

2-izb. byt, Komárnická Ružinov, balkón, lodžia, 7 p/9

247.900,- €
7.468.235,40 SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Komárnická

Vlastníctvo: osobné
Druh: 2-izbový byt
Typ: predaj


Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, ul. Komárnická.

Byt sa nachádza na 7.poschodí v 9 podlažnom bytovom dome s výťahom o výmere 54,33 m² (z toho pivnica v suteréne 1,09 m²) + lodžia o rozlohe 2,60 m² a balkón 1,40 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016.
Byt je vo výbornom technickom stave orientovaný na juhozápadnú stranu s krásnym výhľadom. Parkuje sa pred domom.
Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom - obvodový plášť je zateplený, zrekonštruovaná strecha, vstupná brána je na bezpečnostný čip. Vchod je čistý a upravený s udržiavaným okolím.

Dispozícia bytu:
Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou a s úložným priestorom na topánky a kabáty. Z chodby je vstup do samostatného WC a samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom. Ďalej sa vchádza do hlavnej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba so vstupom do kuchyne s balkónom a taktiež do priestrannej spálne s loggiou, v ktorej sa nachádza po celej stene vstavaná skriňa.

- chodba
- samostatné WC
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- obývacia izba s jedálenskou časťou
- kuchyňa
- spálňa so vstavanou skriňou

Technický stav a vybavenie bytu:
- pre väčší komfort je v kúpeľni elektrické podlahové kúrenie,
- v obytných izbách sú repasované originálne drevené parkety,
- v byte je zavedený internet a TV (koaxiálny kábel na satelit + dátové káble na 2 miestach - pre TV aj pracovný kútik),
- vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,

- vymenené elektrické rozvody vrátane rozvodnej skrine a ističov,
- vymenené rozvody vody a odpadu,
- v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni je keramická dlažba a obklad,
- vymenené interiérové dvere,
- bezpečnostné vstupné dvere ,
- 2 vstavané skrine typu rolldor (chodba a spálňa)
- plastové okná

Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť a vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a zároveň dostatok parkovej zelene. V blízkosti bytu do 5 minút sa nachádzajú potraviny a mäsiar, banky, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD (do centra 15 min), škola, škôlka, kaviarne, park Andreja Hlinku a Štrkovecké jazero. Všetko, čo k ideálnemu bývaniu potrebujete.
Na pešo do 15 minút sa v okolí nachádza Klientske centrum, potraviny Billa, Fresh Market, YEME, Kaufland a Retro.

Mesačné náklady na byt: cca 140,- € na 2 osoby vrátane fondu opráv + energie

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie7
Počet poschodí9
Počet izieb2
Celková rozloha54.33 m²
Úžitková plocha54.33 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Balkónáno
Lódžiaáno
Pivnicaáno
Postavené zpanel
Oknáplastové

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti: