3-izb., Martinčekova, Ružinov, lodžia, novozrekonštruovaný

3-izb., Martinčekova, Ružinov, lodžia, novozrekonštruovaný

187.000,- €
5.633.562,- SKK

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Martinčekova

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj


Ponúkame na predaj nepoužívaný 3-izbový byt priamo na začiatku Ružinova, časť Nivy na ul. Martinčekova.

Byt má výmeru 72m2 vrátane loggie, uzamykateľná murovaná pivnica v suteréne domu. Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Prístup do bytu priamo zo zrekonštruovaného schodiska. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.

Byt je svetlý a priestranný, orientovaný na 2 strany /obývačka spojená s kuchyňou je na juhovýchod + a 2 spálne sú orientované na severozápad/.

Izby sú nepriechodné, všetky 3 veľmi priestranné so samostatnými vstupmi z priestrannej chodby. vstup do kúpeľne je taktiež samostatný a z priestrannej svetlej chodby.

Byt je po kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené: bezpečnostné dvere, kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm, širšie biele obvodové a prechodové lišty; nová kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom oddelený sklenenou zástenou od umývadla, kúpeľňa spoločná s WC: bodové osvetlenie v celej kúpeľni + na WC a vo veľkej vstupnej hale i predsieni, nová dlažba, nový veľko formátový obklad, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou a zrkadlom, vývod na práčku, V celom byte sú nové drevené biele interiérové drevené dvere s deliacimi mriežkami s tenkým sklíčkom+drevené zárubne a moderné hranaté kľučky.
Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody, všetkých prívodov i odpadu.
Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka; nové osadené nové vypínače a zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel. Revízna správa o rekonštrukcii elektriky je samozrejmosťou.

Mesačné náklady iba 160,- € vrátane FO + elektrina 20,-eur.

Slušný vchod a aj susedia. Obytný dom je kompletne nanovo zrekonštruovaný, zateplený, nové vstupné brány na číp, nový interiér domu, krásne upravený dvor so zeleňou a záhradkou. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 5 min od centra, blízko OC APOLLO, OC RETRO, zastávky MHD (trolejbus, autobus), základná škola, škôlka, park, pobočky bánk, tržnica, Tesco Expres, Terno, autobusová stanica Nivy. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome.

Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver.

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 1.800,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poloha nehnuteľnosti na mape:

Podrobné informácie:

Poschodie6
Počet poschodí6
Počet izieb3
Celková rozloha72 m²
Úžitková plocha72 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Lódžiaáno
Postavené zpanel

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti: